FDIC Consumer News
Otoño 2015
Ejemplos de divulgaciones: Consumer Financial Protection Bureau
Ejemplos de divulgaciones: Consumer Financial Protection Bureau
Más información sobre las nuevas divulgaciones para préstamos hipotecarios
Si solicita un préstamo hipotecario residencial, ahora verá que las nuevas divulgaciones son diferentes debido a un reglamento que se hizo efectivo el 3 de octubre de 2015.
La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) adoptó una regla llamada “Saber antes de endeudarse” que consolidó y simplificó los formularios de divulgación para hipotecas. Las nuevas divulgaciones debería facilitar el entendimiento de los términos fundamentales (y los riesgos) de las opciones de préstamos a tener en cuenta.
El nuevo “cálculo de préstamo” combina información facilitada anteriormente en dos formularios para explicar los costos y los términos del préstamo propuesto. Hace énfasis en la información importante que los consumidores deben saber al decidirse por un préstamo, como la tasa de interés, el número y la cantidad de pagos, los costos de cierre y si los pagos pueden aumentar durante el plazo de préstamo y, si es así, cuánto.
El prestamista o agente hipotecario debe darle este formulario dentro de los tres días laborales luego de presentar la solicitud. “Al contar con esta información oportuna y clara al comienzo del proceso, el consumidor puede comparar de manera más eficiente entre acreedores y entre diferentes clases de términos y productos de préstamos”, dijo Kathleen Keest, analista de políticas sénior de la FDIC.
Una nueva “divulgación de cierre” que resume los términos clave del contrato final de préstamo remplaza a dos documentos distintos. Tiene que recibir este formulario de divulgación al menos tres días antes de hacer un arreglo en el préstamo. “Antes, las divulgaciones finales con los términos actuales del préstamo se entregaban generalmente al cierre del préstamo, junto a todos los otros papeles”, afirmó Keest. “Ahora, con esta simple divulgación en mano al menos tres días antes del cierre le da tiempo a revisar el préstamo cuidadosamente y asegurarse de que se le está dando lo acordado”.
En el sitio de la CFPB hay información adicional. Ingrese en inglés www.consumerfinance.gov/knowbeforeyouowe para consultar el kit de herramientas para el préstamo hipotecario, muestras de las nuevas divulgaciones y otras guías para el proceso de selección de hipoteca.