Each depositor insured to at least $250,000 per insured bank



Home > Industry Analysis > Failed Banks > Transferencia de un gravamen sobre un bien inmueble




Transferencia de un gravamen sobre un bien inmueble

En Inglés



Para obtener una transferencia de un gravamen sobre casas, edificios, terrenos con o sin mejoras, gravámenes preferentes de constructor, por favor suminístrenos el o los documentos obligatorios que se detallan a continuación:
  • Una copia del documento de la hipoteca o de la escritura de fideicomiso para la cual está solicitando la transferencia. La copia debe ser legible y debe indicar claramente la información de registro. Se puede obtener este documento en la oficina de Registros Públicos del Condado donde está localizada la propiedad o puede solicitárselo a su compañía o abogado de títulos.


  • Copias de todas las transferencias subsiguientes donde se indique la cadena del título con la secuencia de transferencias que derivó en la designación de la FDIC como entidad administradora.


  • Un comprobante donde conste que la parte a nombre de la cual se está efectuando la transferencia es el tenedor actual de la hipoteca. Como comprobante se puede presentar una nota de endoso, historial del préstamo, contrato de venta o acuerdo indemnizatorio.


  • Si el tenedor del gravamen que figura en los registros no es un banco ni una institución de ahorro y préstamo que se declaró en quiebra y que está bajo la administración de la FDIC, por favor suministre copias de todas las transferencias que indiquen la cadena del título con la secuencia de transferencias que derivó en la designación de la FDIC como entidad administradora.


  • Debido a la Ley de Privacidad de 1974, el FDIC no aceptará una copia del informe de crédito del prestamista como prueba de pago. POR FAVOR NO INCLUYA LOS NÚMEROS DE SEGURO SOCIAL AL PRESENTAR SU SOLICITUD.
Cargos de procesamiento aplicables a liberaciones de gravámenes y transferencias de bienes inmuebles:
  • Por favor, tenga en consideración que se le facturará un cargo de procesamiento de $50 por el procesamiento de cada trámite de liberación de gravamen o transferencia ($25.00 por cada duplicado). Este cargo corresponde a los servicios provistos por la Federal Deposits Insurance Corporation (FDIC) para procesar y efectuar la búsqueda del documento emitido. Se le adjuntará una factura por el monto correspondiente a su documento de liberación de gravamen o transferencia junto con un sobre de reenvío con el domicilio pre-impreso. Por favor, cuando reciba su liberación de gravamen remita su pago al domicilio que figura en la factura o use el sobre de reenvío con el domicilio pre-impreso. Por favor, no envíe el cargo de procesamiento antes de recibir su liberación de gravamen.
Si dispone de los siguientes documentos, es altamente recomendable que también nos suministre:

Envíe la documentación requerida por correo postal, correo electrónico o por fax al Centro de Servicio al Cliente DRR correspondiente. Por favor, no transmita la documentación por ambos medios. Aquellos documentos que no puedan leerse fácilmente deben enviarse por correo o por servicio de mensajería en lugar de trasmitirlos por fax. No podemos procesar documentos ilegibles. Para evitar duplicaciones, por favor presente su solicitud una única vez.

  • Una copia de una reciente búsqueda de título o del compromiso de título, o de una opinión de un abogado sobre la validez del título correspondiente a la propiedad para la cual está solicitando una transferencia en la cual se indique el corte de la secuencia del título. Estos documentos son de particular utilidad en los casos en que los documentos de la hipoteca son de baja calidad y difíciles de leer. Usualmente, su compañía o abogado de títulos de propiedad podrá suministrarle alguno de estos documentos.
La solicitud de una liberación de gravamen se debe efectuar por escrito.

Envíe su solicitud por correo postal, correo electrónico o por fax al Centro de Servicio al Cliente DRR correspondiente. Por favor, no transmita la documentación por ambos medios. Aquellos documentos que no puedan leerse fácilmente se deben enviar por correo o por servicio de mensajería en lugar de trasmitirlos por fax. No podemos procesar documentos ilegibles. Para evitar duplicaciones, por favor presente su solicitud una única vez.

Asegúrese de incluir su domicilio y número de teléfono en su solicitud escrita.

Por favor, considere que el plazo previsto para tramitar su solicitud es de 20 días hábiles.

Si tiene alguna pregunta puede llamar a la línea gratuita del Centro de Servicio al Cliente DRR correspondiente donde será atendido por un representante que responderá con gusto a sus preguntas. Como opción, también puede consultar como referencia nuestra sección de preguntas frecuentes.

Volver a How Cómo obtener una liberación de gravamen


Last Updated 09/12/2013 cservicefdicdal@fdic.gov