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Federal Deposit
Insurance Corporation

Each depositor insured to at least $250,000 per insured bank

Consejos adicionales para ayudarlo a conseguir las mejores condiciones de préstamo

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Una vez que haya decidido qué tipo de hipoteca quiere, existen varias medidas que puede tomar para obtener el mejor precio para su hipoteca.

Estimado de préstamo

Ejemplo de estimado de préstamo en PDF 56Kb

La ley federal exige que el prestamista o corredor le envíe por correo o le entregue un estimado de préstamo dentro de los tres días hábiles al recibir su solicitud de préstamo.

El hecho de que el prestamista haya recibido su solicitud significa que tiene algunos datos claves, como su nombre y su número de seguro social y la dirección de la propiedad. Sin embargo, el prestamista no puede exigirle que proporcione comprobantes antes de entregarle el estimado de préstamo.

Puede usar este estimado para comprender los gastos posibles y las condiciones de los préstamos que está analizando. Estos son algunos de los datos claves que puede encontrar en estimado de préstamo:

Puede usar el estimado de préstamo para comparar distintos prestamistas hipotecarios y ahorrar dinero.

Si bien algunos costos del cierre pueden aumentar sin límites desde la fecha en que recibe estimado de préstamo hasta la fecha en que cierra el préstamo, existen restricciones legales respecto del momento y la cantidad de los aumentos de los costos del cierre. Si la APR aumenta un cierto margen por encima de lo que le cotizaron previamente, el prestamista debe ofrecerle la cotización correcta al menos tres días hábiles antes del cierre del préstamo.

Guarde el estimado de préstamo para compararlo con la Divulgación del cierre, que ofrece información detallada sobre las condiciones finales del préstamo.

Calificar para un préstamo

Los prestamistas usan ciertos criterios para determinar si usted califica para un préstamo, incluido sus ingresos, deudas e historial crediticio.

Una vez que usted encuentre una vivienda, puede solicitar una pre-aprobación. En algunos casos, es recomendable obtener la pre-aprobación antes de comprar la propiedad, por ejemplo, en áreas en las que las viviendas solo permanecen en el mercado durante períodos breves antes de que las compren.

Pre-aprobación

La autorización previa es un documento que establece el compromiso del prestamista en otorgarle el dinero. El proceso de pre-aprobación le permite saber cuánto puede obtener para una hipoteca y es una señal para los vendedores de que usted está preparado para comprar una vivienda.

Para obtener una pre-aprobación, usted debe reunir registros financieros y completar una solicitud. Por lo general, se pide lo siguiente:

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