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Liberación de gravamen sobre un bien inmueble

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Para obtener una liberación de gravamen sobre casas, edificios, terrenos con y sin mejoras y gravámenes preferentes de constructor, por favor suminístrenos el o los documentos obligatorios que se detallan a continuación:
  • Una copia del documento de la hipoteca o escritura de fideicomiso de la propiedad para la cual está solicitando la liberación. La copia debe ser legible y debe indicar claramente la información de registro. Se puede obtener este documento en la oficina de Registros Públicos del Condado donde está localizada la propiedad o puede solicitárselo a su compañía o abogado de títulos.


  • Si el tenedor del gravamen que figura en los registros no es un banco ni una institución de ahorro y préstamo que se declaró en quiebra y que está bajo administración receptora de la FDIC, por favor suministre copias de todas y cada una de las no es un banco ni una institución de ahorro y préstamo que se declaró en quiebra y que está bajo administración receptora de la FDIC, por favor suministre copias de todas y cada una de las cesiones o asignaciones de la cadena del título para indicar la secuencia de transferencias del título de propiedad que derivó en la designación de la FDIC como entidad administradora.


  • Un comprobante que demuestre que se pagó la totalidad del préstamo. Como comprobante del pago total del préstamo se puede presentar una copia de la nota o recibo de pago donde figure la palabra "PAID" el, informe de la operación de cierre, copias de los cheques de pago, o cualquier otro elemento que pudiera indicar el pago del préstamo, La presentación de estos comprobantes reducirá considerablemente el tiempo de investigación y acelerará el trámite de su solicitud.


  • Una copia de una reciente investigación del título de propiedad o un reporte preliminar del título, o un dictamen de un abogado sobre el título de la propiedad para la cual está solicitando la liberación del gravamen. Estos documentos son de particular utilidad en los casos en que los documentos de la hipoteca son de baja calidad y difíciles de leer. Usualmente, su compañía o abogado de títulos de propiedad podrá suministrarle estos documentos.


  • Debido a la Ley de Privacidad de 1974, el FDIC no aceptará una copia del informe de crédito del prestamista como prueba de pago. POR FAVOR NO INCLUYA LOS NÚMEROS DE SEGURO SOCIAL AL PRESENTAR SU SOLICITUD.
Cargos de procesamiento aplicables a liberaciones de gravámenes de bienes inmuebles y asignaciones:
  • Por favor, tenga en consideración que se le facturará un cargo de procesamiento de $50 por cada liberación de gravamen o asignación procesada ($25.00 por cada duplicado). Este cargo corresponde a los servicios provistos por la Federal Deposits Insurance Corporation (FDIC) para procesar y efectuar la investigación del documento emitido. Se le adjuntará una factura por dicho monto a su documento de liberación de gravamen o asignación junto con un sobre de reenvío con el domicilio preimpreso. Por favor, cuando reciba su liberación de gravamen remita su pago al domicilio que figura en la factura o use el sobre de reenvío con el domicilio preimpreso. Por favor, no envíe el cargo de procesamiento antes de recibir su liberación de gravamen.
La solicitud de una liberación de gravamen debe efectuase por escrito.

Envíe la documentación requerida por correo postal, correo electrónico o por fax al Centro de Servicio al Cliente DRR correspondiente. Por favor, no transmita la documentación por ambos medios. Aquellos documentos que no puedan leerse fácilmente deben enviarse por correo o por servicio de mensajería en lugar de trasmitirlos por fax. No podemos procesar documentos ilegibles. Para evitar duplicaciones, por favor presente su solicitud una única vez.

Asegúrese de incluir su domicilio y número de teléfono en su solicitud escrita.

Por favor, considere que el plazo previsto para tramitar su solicitud es de 20 días hábiles.

Si tiene alguna pregunta puede llamar a la línea gratuita del Centro de Servicio al Cliente DRR correspondiente donde será atendido por un representante que responderá con gusto a sus preguntas. Como opción, también puede consultar como referencia nuestra sección de preguntas frecuentes.

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Last Updated 09/12/2013 cservicefdicdal@fdic.gov